另一方面，海潮国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

在邓浩志看来，音中忆香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。此外，佛慈李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

另外，光记李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港既需要留住人才、海潮人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、音中忆留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

税费降了，佛慈对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，光记创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，光记而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

但是物业价值的稳定是非常关键，海潮它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

同时，音中忆邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。因为，佛慈在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

而截至2024年1月，光记香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，光记家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。值得一提的是，海潮在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港差饷物业估价署2月27日公布，音中忆1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另外，佛慈李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

(责任编辑：黄南藏族自治州)

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